手机看天气

扫码下载app,天气随时看

扫码下载app,天气随时看
收藏网页

您使用的浏览器版本过低!

可能无法正常浏览,您可以选择

中外合璧网 > 直接下载更新IE浏览器 >

扫码码下载APP,天气随时看

安卓下载 App Store

发布

公寓为什么不能买(公寓为什么不能买二手房) - 鸿海伟业生活资讯网

    本文目录一览:

    • 1、公寓房能买吗
    • 2、单身公寓为什么不能买
    • 3、公寓房比住宅便宜,为什么大家不爱买?
    • 4、为什么不能买公寓
    • 5、为什么大家都说公寓不值得卖?
    • 6、公寓为什么不能买

    公寓房能买吗

    公寓房能买,但是不建议买,原因如下:

    1、不能落户,没有学位。公寓一般是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能解决户口问题。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以解决户口问题的。有娃的家庭一定不能买公寓,公寓房没有学位,现在国内有学位的公寓房是极少的,除非你不在乎孩子上学的问题。

    2、公摊大物业费高。公寓的公摊费用比住宅要高,而且一般商业物业费都高。在购买房屋之前一定要看清楚住房公摊面积是多少,避免公摊面积霸占太多的房屋面积,这就会吃亏。

    3、商水商电没有燃气。一般的住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取,而商业公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水,虽然有部分公寓可以做到民水民电,但是大多数都是商水商电,用电的标准来收取的。长远来看,住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。不可以使用明火,没有通燃气,做饭只能使用电磁炉。

    4、产权年限限制。房屋的使用时间是没有限制的,但土地产权的使用是有年限的。一般来讲,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,住宅用地为70年。

    别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;

    别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。

    别墅大师

    单身公寓为什么不能买

    之一,所谓的单身公寓的土地产权年限一般只有40年左右,属于商业性质土地。比起一般住宅70年的产权少了很多。第二,单身公寓的水电费属于商业用电用水,收取的费用也比一般的民用水电要贵上很多。第三,单身公寓的居住品质也不是很好。一般来说,单身公寓的梯户都比较密集,物业不是特别好管理,居住的舒适感会很低。

    并且单身公寓的绿化覆盖率是非常低的,入住环境是非常差的。不是很推荐大家购买单身公寓,想要购房长期居住,更好是购买70年大产权的住宅。

    单身公寓买了之后,将来的升值空间比较狭小,而且将来出售的难度也比较高。

    别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;

    别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。

    别墅大师

    公寓房比住宅便宜,为什么大家不爱买?

    一般来说,买房的时候都是买住宅的多,有些人贪便宜也会买小产权房,但是却没多少人买公寓房,明明比住宅便宜,那么公寓房到底有什么不好呢,怎么这么令人不喜欢呢?

    1、公寓水费,电费比较高,一般都是电气化。同时,物业费和取暖费较高。所以,即便当初买入公寓的时候,可能付的首付等费用都较少,但是,住进去之后,需要支出的费用就不是一点不点了。

    2、商业公寓根据用地性质产权为40年或50年,酒店式公寓根据用地性质产权为40年。而普通住宅则为70年。

    3、购买公寓房虽然总价低,但购房首付高啊!按规定首付需要付5成,最长贷款年限只有10年,且不能公积金贷款。最坑的是公寓到了转手卖出时手续费高得惊人!要缴纳营业税、契税等多项交易税费。总而言之,对待买公寓这件事儿,除非你资金特别充足,否则笔者不建议选择公寓,而且购房者也应该理性看待公寓产品,更不能迷信销售人员的说辞。以上是岳阳海伦堡总结的关于公寓房比住宅房便宜,都不爱买的原因,希望对你有帮助。

    为什么不能买公寓

    因为产权时间短,水电费又贵。

    产权仅有40年,在短短几年内,房产证就已经下岗了,而现在不动产产权正式实施了,虽然因为公私财产的受保护权,70年产权可以续期,然而,很遗憾的是对于40年公寓而言,未来自动续期或缴纳费用还是个未知数。因此,购买了公寓房不仅要担心将来到期是否能续期这个问题,更重要的是,就算能续期,如果续期申请不通过,土地产权就会被收回。在这样的情况下,如果房子也不是你的了,而且40年公寓无法办理户口,那么将来就无法入户口。

    水电费用贵,有些无煤气虽然从价格上来讲,公寓房总价是要比普通商品房低,但是,公寓房属于商用性质,依照商用收取向业主收取的水电费。这也就意味着,购买公寓的业主要比民用要掏出更多钱,另外,很多公寓是不准安装煤气的,如果长期生活,要将这点考虑,以免生活不便。

    别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;

    别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。

    别墅大师

    为什么大家都说公寓不值得卖?

    因为很多的公寓是商业用水,商业用电,所以需要交的水电费比较贵。因为很多的公寓产权只有50年,而一般的商业住房产权是70年。在买了公寓之后,如果想要卖出去,就会非常的困难。很多的人为了能够买一个房子,于是就会考虑价格比较便宜的公寓,但是公寓虽然价格便宜却很少有人会买。关于为什么大家都说公寓不值得买?以下是我的看法:

    一、公寓需要交的水电费比较贵

    公寓住宅和普通的住宅,其实是有着很大的区别的。一般普通住宅水电费都是价格比较便宜的,而公寓住宅的水电费价格和商业用的水电费价格是一样的,价格比民用的水电费要高出很多。正是因为公寓住宅需要交的水电费价格比较的贵,所以很多的人才觉得买公寓住宅并不是特别的划算,在住进去之后,每个月都需要缴纳昂贵的水电费。

    二、公寓的产权只有50年

    我们一般所购买的民用住宅房屋的产权一般是70年,但是公寓住宅的房屋产权只有50年。房屋产权时间比较短的话,那么在超过了这个时间之后,房屋的持有人就需要缴纳一笔钱。所以因为公寓的产权只有50年,很多的人都觉得,虽然公寓价格比较便宜,但是长久的算下来的话,还是不是特别的划算。

    三、买了公寓之后就很难转手

    买一般的民用住宅,如果我们想要卖出去的话,就会非常的方便,也会非常的容易。而买公寓住宅之后,如果想要将自己的公寓住宅进行二手 *** ,那就会非常的困难,几乎不可能卖出去。就是因为公寓住宅转卖非常的困难,所以很多的人都不建议买公寓住宅。

    你觉得为什么公寓不值得买呢?欢迎评论区下方留言。

    公寓为什么不能买

    不能落户,没有学位、公摊大,物业费高、商水商电没有燃气、产权年限限制,房屋的使用时间是没有限制的,但土地产权的使用是有年限的。

    一般来讲,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,住宅用地为70年。

    公寓一般是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能解决户口问题。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以解决户口问题的。有娃的家庭一定不能买公寓,公寓房没有学位,现在国内有学位的公寓房是极少的,除非你不在乎孩子上学的问题。

    公寓为什么不能买
  • 中国信息公开网 - 鸿海伟业生活资讯网 中国信息公开网 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 外地车过户(外地车过户需要回当地吗) - 鸿海伟业生活资讯网 外地车过户(外地车过户需要回当地吗) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 线上图书馆(欢迎JAVAlibrary线上图书馆) - 鸿海伟业生活资讯网 线上图书馆(欢迎JAVAlibrary线上图书馆) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 结构胶和玻璃胶的区别(硅酮结构胶和玻璃胶的区别) - 鸿海伟业生活资讯网 结构胶和玻璃胶的区别(硅酮结构胶和玻璃胶的区别) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 渝西高铁最新消息 - 鸿海伟业生活资讯网 渝西高铁最新消息 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 查找耳机 - 鸿海伟业生活资讯网 查找耳机 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 车架号是什么(电动车车架号是什么) - 鸿海伟业生活资讯网 车架号是什么(电动车车架号是什么) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 利刃出鞘剧情 - 鸿海伟业生活资讯网 利刃出鞘剧情 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 标准餐桌尺寸(标准餐桌尺寸是多少) - 鸿海伟业生活资讯网 标准餐桌尺寸(标准餐桌尺寸是多少) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 深圳游乐场 - 鸿海伟业生活资讯网 深圳游乐场 - 鸿海伟业生活资讯网

城市天气预报

  • 热门
  • ABCD
  • EFGH
  • JKLM
  • NPQR
  • STWX
  • YZ

国际城市天气预报

  • 亚洲
  • 欧洲
  • 美洲
  • 大洋洲
  • 非洲

合作伙伴

天气资讯

发票怎么贴 - 鸿海伟业生活资讯网 发票怎么贴 - 鸿海伟业生活资讯网 一寸等于多少尺(一寸等于多少尺怎么算) - 鸿海伟业生活资讯网 一寸等于多少尺(一寸等于多少尺怎么算) - 鸿海伟业生活资讯网 无缝钢管材质(高强度无缝钢管材质) - 鸿海伟业生活资讯网 无缝钢管材质(高强度无缝钢管材质) - 鸿海伟业生活资讯网 离职申请书怎么写 - 鸿海伟业生活资讯网 离职申请书怎么写 - 鸿海伟业生活资讯网 不锈钢水槽尺寸 - 鸿海伟业生活资讯网 不锈钢水槽尺寸 - 鸿海伟业生活资讯网 · 习近平就俄客机迫降致重大人员伤亡向普京致慰问电 · 解放军在台湾海峡附近组织武器训练 绿媒坐不住了 · 中国经济发展韧性十足 · 美国宣布派出航母群后,蓬佩奥指责伊朗让局势升级 · 技术骗局?工程师逃离无人车企 · 刘鹤将于5月9日至10日访美进行第十一轮磋商 · 三大运营商发力整治骚扰电话 · 英国将苹果支付和谷歌支付接入政府服务 · 父亲替38岁女儿相亲:不敢公开高学历 怕没人询问 · “黑科技”云集 第二届数字中国建设成果展有哪些好玩的? · 当年帮了韩国的“历史最黑黑哨”,17年后认错 · "出产"两院院士最多的城市,不是北京上海而是这个地级市 · 优速快递董事长夫妻身亡 生前发生争执女方亲属曾求助开门 · 涉假疫苗案主角美泊门被列入异常名录:下属公司已人去楼空 · 外交部:将政治因素人为引入5G开发 有悖公平竞争原则 · 一颗巨型小行星将于2029年飞掠地球 · 家人子女不接班,任正非谈华为接班人条件 · 中兴 AXON 10 5G版已做好商用准备 · 向恶俗婚闹说不!山东莘县发文抵制恶俗婚闹 情节严重或被拘 · 发改委:城里人到农村买宅基地的口子不能开 · 消息人士:俄航遇难者大多数死于燃烧产物中毒 · 美制裁伊朗 欧盟“遗憾” 俄称与伊合作不受影响 · 跟着习近平,一起去奋斗 · 俄航客机迫降视频曝光 机上乘客惊慌尖叫 · 四川2019高考实施规定出台 本科平行志愿由6个增至9个 · 80后中国小伙非洲被封酋长?不稀罕,这公司已有5人当上酋长 · 不拿中国薪水,却立志要帮中国成为数学强国,他是谁? · 再现吊车侠!商店起火殃及整栋楼,19岁小伙开吊车救下14人 · 山东部分学生报考211却被民办录取 已起诉郑州大学 · 天津224名新任市管领导被集体谈话,递交廉政承诺书 · 瑞幸咖啡发行价区间15-17美元 · 11岁中国男孩和巴菲特探讨"人性" 网友:我11岁时还在抄作业 · 李咏去世半年后仍任大股东?哈文工作人员:这是私事不太清楚 · 微软Build2019超详8大亮点! · 火箭垂直回收,什么“姿势”最正确 · 深圳"高考移民"事件 省教育厅厅长回应 · 连续两日收跌市值蒸发千亿 贵州茅台失守900元关口 · 想入选中科院院士必须是个听话的奴才?颜宁辟谣 · 穿越羌塘无人区被罚5千 小伙说有点多女友称一分钱都不会交 · 《流浪地球》5月6日正式下映,90天内地总票房超46亿元 · 习近平总书记对公安队伍讲话十大金句 · 广西广东等地有暴雨 东北华北升温明显 · 这款"救命药"涨价10倍!药品价格放开 政府监管的手不能放开 · 第二届数字中国建设峰会在福州市开幕 · 中国外交部:加征关税解决不了任何问题 · 科技创新助力政府推动数字生活 · 周星驰投资人想成为第二个王思聪?曾花1000万买热搜 · 北京一正局官员落马,曾为多名歌星作词 · 安倍从加拿大出访回国带回个萌物 妻子看见笑开花 · 全国去年出生人口:广东“最能生”,山东变“佛系”

气温排行榜

  • 高温
  • 低温
排名 城市 今天气温
1 美国一架波音737着陆失败冲入河中 机型与埃航坠机事故相同雷军自曝25年前旧照 网友发现端倪 23~26 °
2 河北承德发生命案4人死亡 嫌疑人畏罪自杀大咖云集!央视五四晚会节目单曝光 23~25 °
3 五角大楼又泼脏水:中国靠“偷”获得尖端军事技术五角大楼又泼脏水:中国靠“偷”获得尖端军事技术 23~25 °
4 担心成靶子!台海巡士兵:出任务最怕配合台军导弹试射返程注意了!大风等天气将提前结束假期火速"上岗" 23~25 °
5 华为正与高通谈判专利和解蔡英文当众扇此人一个大耳光 吼出四个字 在场媒体炸锅 23~25 °
6 新疆大学唱响《歌唱祖国》24年前的历史,在5G时代重现 23~25 °
7 CBA九冠王!广东4-0横扫新疆创造历史 易建联砍超级两双宋楚瑜退回蔡英文办公室“资政”聘书 20~25 °
8 世园会用大数据“导游”,让游客进得来出得去韩、柯带职参选将成笑话?柯文哲:台湾笑话太多了 20~25 °
9 海南叫停红树湾商品房销售 涉嫌“活埋”大片红树林乘客被堵火车外 “一直就这样”不是以后也这样的理由 17~25 °
10 特斯拉预计全球电动汽车电池矿物将出现短缺罕见!女子竟从河塘中捞起这么个东西!两百万分之一的概率! 12~25 °
查看更多>
1 餐厅老板带伤料理食物被质疑不卫生 老板:伤口是被烫的苹果工业设计团队的最早成员全部离职 -24~-12 °
2 世园会用大数据“导游”,让游客进得来出得去金正恩指导朝军队火力打击训练 亲自下达射击命令 -24~-9 °
3 海南叫停红树湾商品房销售 涉嫌“活埋”大片红树林IDC:苹果在中国没有服务优势 -23~-12 °
4 德云社回应弟子众筹治病:私人行为,郭德纲将提供经济援助法治是最好的营商环境 -23~-8 °
5 世园会用大数据“导游”,让游客进得来出得去青年朋友的知心人习近平 -20~-8 °
6 世园之旅的奇妙和魅力特斯拉预计全球电动汽车电池矿物将出现短缺 -20~-8 °
7 金正男之死,今天以后或许永远是个谜了面孔丨李想:我是一名特奥体操冠军 -20~-5 °
8 日本皇宫上空出现不明灯光闪烁 警方展开调查餐厅老板带伤料理食物被质疑不卫生 老板:伤口是被烫的 -19~-10 °
9 两名女孩坐行驶的宝马车顶划拳被罚20元 网友:处罚太轻应急管理部暗访山东化工园:重大隐患17处值班领导离岗 -18~-12 °
10 “五一”小长假过半 贵铁警方为旅客寻回失物价值近20万元IDC:苹果在中国没有服务优势 -18~-10 °
查看更多>

空气质量排行榜

  • 最优
  • 最差
排名 城市 今天空气
1 魅族否认最大股东变更饭店排号7000桌 游客:假放完都轮不到 7优
2 “五一”节后,送你7个好消息!点击查收!英地方选举初步结果:两大政党因脱欧乱局流失席位 7优
3 中国旅行团在巴黎遭抢劫 受害者被喷射催泪瓦斯那些横空出世又快速陨落的互联网巨头 7优
4 视频 | 苏州《都挺好》取景地成热门景点 道路被迫封闭应急管理部暗访山东化工园:重大隐患17处值班领导离岗 7优
5 比尔盖茨加持!美国人造肉公司暴涨163%西方媒体称挪威海域发现俄罗斯"间谍" 俄媒:你们想多了吧? 7优
6 优酷(杭州)法定由杨伟东变更为朱顺炎中国游客在巴厘岛遭性侵 领馆通报 7优
7 微视频|青春的颜色,叫奋斗!琼海市纪委对“海南一医院违规接种九价宫颈癌疫苗”问责 7优
8 美媒称中国富豪女儿进斯坦福花650万美元 美大学招生有秘密震撼大片来袭!121岁的北大正青春!四代人同唱这首歌 7优
9 AI时代青年梦 百度大脑AI虚拟主持人首次亮相央视五四晚会人类可能首次探测到黑洞与中子星相撞引力波 7优
10 《青春与祖国同在》微电影 重温百年前激情燃烧岁月旅游途中冲动消费后悔了?这个城市可30天无理由退货! 7优
查看更多>
1 金正男之死,今天以后或许永远是个谜了金正恩指导朝军队火力打击训练 亲自下达射击命令 381严重
2 共享汽车乱象调查:消失的押金冲突升级!以色列回击加沙火箭弹袭击 致4人死亡 324严重
3 来了!百度大脑AI虚拟主持人首次亮相央视!微纪录片 | 无奋斗,不青春 273重度
4 美国一架波音737着陆失败冲入河中 机型与埃航坠机事故相同AI时代青年梦 百度大脑AI虚拟主持人首次亮相央视五四晚会 270重度
5 SpaceX推迟发射龙飞船 此前爆炸原因出炉让青春在民族复兴奋斗中飞扬 269重度
6 @总书记:中国的未来,请您放心!新疆大学唱响《歌唱祖国》 257重度
7 XR续航跟宣传差一半?苹果:跟测试方法有关三大运营商联合整治骚扰电话 要根治还需法律“亮剑” 256重度
8 女副局长发飙后未道歉也没解决问题?教育局回应俄罗斯公开展新型反潜航空炸弹投放可后在水面停留4分钟 229重度
9 桂林民房起火5死38伤 医院:伤者平均22 多为大学生蔡英文当众扇此人一个大耳光 吼出四个字 在场媒体炸锅 229重度
10 戏精本精!假药贩子谎称能激活人类长寿密码 演完主任演教授专访奔驰女车主:压力大时想自杀 欠款争议相信司法裁定 226重度
查看更多>
>

友情链接: